2 Rue COUTURE · Danville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 113,6 m² · constr. 1996 · terrain 6 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957251487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
40047957251487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 75 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 720 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 268 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 470 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 814 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +31 512 $ | 371 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 320 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 138 091 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 903 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 214 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 471 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 938 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 346 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 244 328 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 857 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 351 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 495 968 $ Poids 36 % |
| 12 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 482 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.