11 Rue COUTURE · Danville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 116,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957253153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
40047957253153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 251 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 783 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +3 317 $ | 347 136 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 301 206 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 445 956 $ Poids 50 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 646 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 171 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 483 395 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 918 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 326 415 $ Poids 38 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 343 781 $ Poids 35 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 324 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 399 588 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.