8 Rue POISSON · Danville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 167,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957253549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
40047957253549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 611 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 187 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 333 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 732 $ Poids 53 % |
| 3 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 469 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 751 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 095 $ Poids 32 % |
| 5 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 973 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 332 $ Poids 30 % |
| 6 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 496 771 $ Poids 29 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 430 238 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 995 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 341 732 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 148 $ Poids 19 % |
| 10 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 394 707 $ Poids 19 % |
| 11 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 123 729 $ Poids 18 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 761 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.