342 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 103,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 78 000 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957254838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
40047957254838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 32 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 204 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −6 154 $ | 114 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 106 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 093 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 928 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 825 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 918 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 104 207 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 856 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 767 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 028 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 968 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 312 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 746 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.