339 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
350 600 $
Autre · 1 234 $/m² · 284,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957255395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
40047957255395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 397 060 $ Poids 41 % |
| 2 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −45 822 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 673 723 $ Poids 16 % |
| 3 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 637 m · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 184 689 $ Poids 13 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +113 783 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 622 962 $ Poids 12 % |
| 5 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 794 m · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 543 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 279 142 $ Poids 7 % |
| 7 | 25 et 27, rue du Filtre, Val-des-Sources 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 996 $ Poids 6 % |
| 8 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 282 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 448 983 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 2 % |
| 11 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 142 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 464 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.