341 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 118,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957255894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
40047957255894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 867 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 937 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 159 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 765 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 892 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 313 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 906 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 250 057 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 439 721 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 076 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 354 $ Poids 30 % |
| 10 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 194 545 $ Poids 27 % |
| 11 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 211 976 $ Poids 26 % |
| 12 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 377 892 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.