8 Rue JACKO · Danville
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957259184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
40047957259184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 47 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 263 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 595 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 118 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 393 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 107 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 288 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 283 969 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 852 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 406 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 245 047 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 349 763 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 84 284 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.