5 Rue GIARD · Danville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 203,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957263365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
40047957263365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 550 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 205 041 $ Poids 50 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 518 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 236 791 $ Poids 35 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 417 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 360 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 293 $ Poids 17 % |
| 6 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 410 894 $ Poids 14 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 131 650 $ Poids 12 % |
| 8 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 253 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 416 936 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 602 601 $ Poids 5 % |
| 11 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 570 990 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.