346 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 111 m² · constr. 1939 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957264347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
40047957264347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 589 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 506 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 658 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 843 $ Poids 59 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 155 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 114 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 924 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 197 979 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 915 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 303 336 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 966 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 406 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 77 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 698 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 067 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 974 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 965 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −10 317 $ | 105 386 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.