1570 Route 255 · Danville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 114 m² · constr. 1964 · terrain 1 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957274325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
40047957274325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 277 816 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 687 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 232 111 $ Poids 64 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 928 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 206 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 812 $ Poids 53 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 63 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 125 467 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 319 085 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 974 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 607 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 449 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 87 856 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 301 121 $ Poids 34 % |
| 11 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 89 665 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 431 252 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.