1574 Route 255 · Danville
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957274845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
40047957274845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 46 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −559 $ | 118 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 283 373 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 287 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −2 063 $ | 107 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 738 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 220 988 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 405 751 $ Poids 42 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 977 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 612 $ Poids 41 % |
| 11 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 263 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 83 857 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.