349 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 263,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,9 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957275273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
40047957275273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 731 $ Poids 40 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +86 803 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 595 982 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 226 011 $ Poids 14 % |
| 4 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 004 $ Poids 14 % |
| 5 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 418 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 227 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −62 851 $ · Ajust. âge −55 908 $ | 544 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 239 918 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 507 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 051 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 997 $ Poids 4 % |
| 10 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 130 622 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 419 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 826 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 756 978 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.