345 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
565 100 $
Autre · 1 103 $/m² · 512,4 m² · constr. 2012 · terrain 16 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 794,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957276373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
40047957276373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 984 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 36 % |
| 2 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 29 % |
| 3 | 493, rue Charland, Val-des-Sources 2025-05-12 · 973 m · Vendu 640 000 $ (1 478 $/m²) 433,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 746 184 $ Poids 29 % |
| 4 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 22 % |
| 5 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 18 % |
| 6 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 309 $ Poids 15 % |
| 7 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 13 % |
| 8 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 12 % |
| 9 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 12 % |
| 10 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 10 % |
| 11 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie +139 770 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 859 314 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.