1575 Route 255 · Danville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 198,5 m² · constr. 1977 · terrain 36 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 781,7 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957285719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
40047957285719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 277 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 202 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 511 395 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 233 996 $ Poids 40 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 671 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 730 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 808 $ Poids 21 % |
| 6 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 124 726 $ Poids 20 % |
| 7 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 524 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 940 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 684 136 $ Poids 16 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 390 612 $ Poids 11 % |
| 10 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +10 931 $ | 239 592 $ Poids 10 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 571 910 $ Poids 9 % |
| 12 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 991 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.