1588-1590 Route 255 · Danville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 279,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957294012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
40047957294012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 668 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 234 344 $ Poids 13 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 971 $ Poids 12 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +107 396 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 616 575 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge −55 908 $ | 557 876 $ Poids 9 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 277 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 227 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 983 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 175 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 247 981 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 130 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 422 421 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 561 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 633 932 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.