49 Rue ROBITAILLE · Danville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 163,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 657,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957300744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
40047957300744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 186 062 $ Poids 50 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 605 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 200 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 624 $ Poids 41 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 808 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 536 $ Poids 38 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 114 116 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 740 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 338 574 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 493 950 $ Poids 27 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 390 121 $ Poids 26 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 444 552 $ Poids 24 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 378 228 $ Poids 21 % |
| 11 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 360 205 $ Poids 20 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 391 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.