55 Rue LEMIRE · Danville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 141,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957310994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
40047957310994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 727 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 266 371 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 891 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 386 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 292 708 $ Poids 43 % |
| 4 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 871 $ Poids 40 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 901 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +26 536 $ | 404 712 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 589 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 667 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 832 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 319 200 $ Poids 32 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 175 264 $ Poids 32 % |
| 9 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 924 $ Poids 31 % |
| 12 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 636 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.