51 Rue FORTIN · Danville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957320883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
40047957320883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 593 $ Poids 62 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 796 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +5 036 $ | 125 876 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 653 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 258 419 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 650 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 056 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 979 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 114 581 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 433 099 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 918 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.