32 Rue JACKO · Danville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 111,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957330399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
40047957330399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 420 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 74 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 584 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 218 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 267 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 808 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +5 036 $ | 130 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 335 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 131 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 740 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 450 992 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 811 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 469 848 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.