Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
137 500 $
Terrain · terrain 402 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 013,6 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967010989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
40047967010989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±355.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 15 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang 2, Wotton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 834 $ Poids 40 % |
| 2 | rang 2, Wotton 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 365 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 248 $ Poids 10 % |
| 4 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 5 % |
| 5 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 1 % |
| 8 | , Val-des-Sources 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +57 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 682 $ Poids 1 % |
| 9 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.