175 Rue VETERANS · Danville
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 3 953 $/m² · 137,1 m² · constr. 1940 · terrain 751 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 562,5 m²
Frontage
386,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967101715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
40047967101715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 158 $ Poids 41 % |
| 2 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 365 $ Poids 19 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 339 349 $ Poids 15 % |
| 4 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 952 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 467 276 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 210 128 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 003 $ Poids 11 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 651 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 311 383 $ Poids 11 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −13 015 $ | 149 682 $ Poids 11 % |
| 11 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 307 035 $ Poids 11 % |
| 12 | 178 et 180, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 361 $/m²) 153,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 233 683 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.