155 Rue VETERANS · Danville
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 4 153 $/m² · 144,1 m² · constr. 1962 · terrain 375 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 598,2 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 519 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967137445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
40047967137445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 750 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 603 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 754 m · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 489 976 $ Poids 51 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 754 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 176 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 232 249 $ Poids 25 % |
| 5 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 641 $ Poids 24 % |
| 6 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 344 500 $ Poids 21 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 516 036 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 950 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 835 $ Poids 15 % |
| 9 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 496 908 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 277 662 $ Poids 12 % |
| 11 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 100 248 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 995 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.