1650 Route 255 · Danville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 158,6 m² · constr. 1953 · terrain 115 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 432,9 m²
Frontage
587,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967159836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
40047967159836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 728 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 183 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 334 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 231 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 121 625 $ Poids 32 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 344 344 $ Poids 22 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 139 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 278 452 $ Poids 17 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 523 841 $ Poids 16 % |
| 8 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 101 581 $ Poids 13 % |
| 9 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 99 774 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 623 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.