1648 Route 255 · Danville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 146,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967241239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
40047967241239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 77 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 439 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 177 785 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 242 788 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 288 362 $ Poids 24 % |
| 5 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 297 $ Poids 24 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 100 955 $ Poids 21 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 534 869 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 193 $ Poids 12 % |
| 9 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 104 542 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 482 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.