1746 Route 255 · Danville
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 99,8 m² · constr. 1953 · terrain 111 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 538,3 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977103090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
40047977103090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −7 833 $ | 110 620 $ Poids 26 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 83 941 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 651 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 939 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 949 $ Poids 17 % |
| 5 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 760 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 633 $ Poids 12 % |
| 7 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 209 993 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 341 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 019 $ Poids 7 % |
| 10 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 414 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 874 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 052 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.