1790 Route 255 · Danville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 184,4 m² · constr. 1976 · terrain 193 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 757 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977111804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
40047977111804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 664 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 226 559 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 972 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 856 $ Poids 27 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 195 813 $ Poids 22 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 410 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 960 $ Poids 2 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 017 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 550 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 87 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 429 638 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.