1760 Route 255 · Danville
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 146 m² · constr. 1940 · terrain 7 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 766,4 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 44 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977134075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
40047977134075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 878 $ Poids 42 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 177 547 $ Poids 21 % |
| 3 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 524 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 981 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 232 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 251 844 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 449 $ Poids 6 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 811 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 114 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 351 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 216 853 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.