45 Chemin HIGH FOREST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
411 100 $
Autre · 2 225 $/m² · 184,8 m² · terrain 43 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 506 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181714649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
41012181714649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 76 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 124 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, chemin Hodge, Cookshire-Eaton 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 444 806 $ (2 993 $/m²) 148,6 m² Ajust. marché +82 628 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.