ENCLAVE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
220 700 $
Autre · terrain 449 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 760 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +136.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191828018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
41012191828018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 33 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²) 37 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 118 035 $ (1 621 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.