Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
297 100 $
Autre · terrain 48 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 332,8 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 42 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201470148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
41012201470148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 417 $
$/m² médian
1 264
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 47 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 13 % |
| 2 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 10 % |
| 3 | Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²) 37 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.