190 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 153,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,6 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201487359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
41012201487359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 417 $
$/m² médian
1 264
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 47 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 424 $ Poids 2 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 971 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +2 047 $ | 92 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −8 571 $ | 223 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.