Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 2 552 $/m² · 116,6 m² · constr. 2017 · terrain 272 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 842,3 m²
Frontage
486,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201497619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
41012201497619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 417 $
$/m² médian
1 264
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 47 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 87 667 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 227 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.