Chemin MARQUIS · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
193 300 $
Autre · 3 835 $/m² · 50,4 m² · terrain 432 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 165,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +114.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201837212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
41012201837212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 25 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²) 37 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.