155 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 170,3 m² · constr. 1950 · terrain 19 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 851,5 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211506092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
41012211506092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 51 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 056 $ Poids 12 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −14 694 $ | 228 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 219 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.