15 Route CLIFTON EST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 178,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211510341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
41012211510341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 417 $
$/m² médian
1 264
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 65 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 372 $ Poids 4 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 576 318 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 265 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.