135 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 146 m² · constr. 1910 · terrain 35 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 487 m²
Frontage
281,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211529280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
41012211529280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 47 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 859 $ Poids 19 % |
| 2 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 80 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 236 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.