55 Route CLIFTON EST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 152,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211580874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
41012211580874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 46 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 112 $ Poids 4 % |
| 2 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 93 690 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 101 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 226 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 217 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 257 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 196 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.