120 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 124,7 m² · constr. 1941 · terrain 2 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211643652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
41012211643652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 32 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 78 243 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 233 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 138 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 165 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.