55 Route 253 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 142,2 m² · terrain 115 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 689,4 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211941642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
41012211941642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 61 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 482 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.