Chemin NATION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 2 979 $/m² · 121 m² · constr. 1981 · terrain 1 126 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 066 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 461 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221280493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 100 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
41012221280493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 450 $
$/m² médian
1 324
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 61 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 88 996 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 418 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 230 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 255 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 141 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −27 368 $ | 405 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.