45 Chemin NATION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 5 776 $/m² · 33,1 m² · terrain 104 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 492 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221313659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
41012221313659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±118.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 24 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 8 % |
| 2 | Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 5 % |
| 3 | 140, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, chemin des Perron, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.