25 Chemin NATION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 3 450 $/m² · 91,8 m² · terrain 87 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 488,2 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221405418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
41012221405418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 51 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 089 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.