65 Route CLIFTON EST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 1 455 $/m² · 137,8 m² · constr. 1960 · terrain 161 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 196,9 m²
Frontage
339 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221438880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
41012221438880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 26 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +4 093 $ | 89 978 $ Poids 4 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 731 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 244 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 246 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 160 174 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.