30 Chemin NATION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 34 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 167,4 m²
Frontage
297,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221443459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
41012221443459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 52 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 127 195 $ Poids 2 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 289 997 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 109 $ Poids 2 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 140 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −11 974 $ | 366 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.