Route CLIFTON EST · Saint-Isidore-de-Clifton

Valeur estimée

120 300 $

Terrain · terrain 21 143,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 300 $

P10 71 100 $P90 475 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 143,6 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

31 600 $

100 %

Terrain 31 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 400 $ +71.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

221459721500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189128

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 400 $

ID provincial

41012221459721500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 827

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore-de-Clifton

Vaut plus que 7 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 900 $

202285 500 $+13 %

202367 800 $-21 %

202468 300 $+1 %

202567 100 $-2 %

2026120 300 $+79 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Route de Clifton Est, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-05-13 · 333 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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