42 Chemin NATION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 2 132 $/m² · 189,5 m² · constr. 1982 · terrain 394 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 650,1 m²
Frontage
295,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231302981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 000 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
41012231302981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 75 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 236 $ Poids 9 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 594 926 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 281 200 $ Poids 4 % |
| 4 | 136-140, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 466 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 199 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 384 $ Poids 3 % |
| 6 | 20-22, chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 106 399 $ (605 $/m²) 175,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 786 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +9 044 $ | 128 375 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.