120 Chemin STORE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 91,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 110 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231379025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
41012231379025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 39 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 123 522 $ Poids 22 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 282 903 $ Poids 20 % |
| 3 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 366 652 $ Poids 18 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 141 618 $ Poids 11 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 053 $ Poids 10 % |
| 6 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −25 657 $ | 356 592 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.