170 Chemin STORE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231399894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
41012231399894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 52 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +625 $ | 121 261 $ Poids 29 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 034 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 277 905 $ Poids 28 % |
| 3 | 66, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 360 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 154, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 221 $/m²) 103,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 140 641 $ Poids 15 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 847 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 216 575 $ Poids 14 % |
| 6 | 122, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 342 100 $ (3 401 $/m²) 100,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 303 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −29 079 $ | 350 451 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.