20 Chemin MOULIN-DE-CLIFTON · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 170,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,1 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231546139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
41012231546139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 52 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 057 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 244 900 $ (1 384 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 219 137 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, Boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 272 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 364 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 244 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, Chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (907 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 887 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.