115 Route CLIFTON EST · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
149 200 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 137 m² · constr. 1905 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 89 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241405586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
41012241405586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 13 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-22 · 881 m · Vendu 81 866 $ (604 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 324 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 77 456 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-06-23 · 834 m · Vendu 549 900 $ (3 478 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 503 624 $ Poids 35 % |
| 3 | 115, boulevard Fortier, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 100 $ (1 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 557 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 981 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 015 $ Poids 27 % |
| 5 | 144, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 263 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 143 339 $ Poids 25 % |
| 6 | 76, rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 676 $/m²) 128,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 728 $ Poids 17 % |
| 7 | 90, route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.